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dafa888网站:物业公司应提前通知业主将贵重物品转移到安全的地方

时间:2021/7/31 15:03:50   作者:   来源:   阅读:24   评论:0
内容摘要:雨水涌入地下车库,导致车主的车被淋得湿透。业主不仅可以向保险公司索赔,还可以根据物业公司是否有过错,要求物业公司承担赔偿责任。对于地下车库,物业公司作为管理者,要经常检查地下车库的蓄水、排水、防漏等情况,确保能够应对突发危险。如果危险有可能超出合理防卫范围,物业公司应提前通知业主将贵重物品转移到安全的地方,以免丢失。财...
雨水涌入地下车库,导致车主的车被淋得湿透。业主不仅可以向保险公司索赔,还可以根据物业公司是否有过错,要求物业公司承担赔偿责任。对于地下车库,物业公司作为管理者,要经常检查地下车库的蓄水、排水、防漏等情况,确保能够应对突发危险。如果危险有可能超出合理防卫范围,物业公司应提前通知业主将贵重物品转移到安全的地方,以免丢失。财产公司未及时排除危险或通知车主,造成车辆损坏的,应当承担相应的法律责任。

一般情况下,路边树木的管理人员是市政园林部门,社区树木的管理人员是物业公司,而路边广告牌的业主或管理人员则是广告公司和广告公司。如果事故与业主或管理人长期维护不当有关,应当承担侵权责任。如果车辆已经购买了车辆损坏保险,可以先报警,整理证据,然后向保险公司索赔。保险公司先支付赔偿金后,方可向相关责任人追偿。

《民法典》第1253条规定:建筑物、构造物或其他设施及其架上或悬挂物脱落或坠落造成他人损害,所有者、管理人或使用者不能证明自己无过错的,应当承担侵权责任。业主、经营者、用户支付赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人要求赔偿。

由此可见,台风袭击时,如果花盆、广告牌等掉落或摔伤人员,法律推定是建筑物、构造物和其他设施的所有者、管理者和使用者的过错,必须承担责任。台风也不能成为免除其赔偿责任的正当理由。在这种情况下,受害人不需要证明过错的原因,而只需要证明损害和损失的后果就可以提出索赔。受害方不能确定具体侵权人的,所有权人、管理人或者用户应当依法承担侵权责任,但应当证明自己无过错的除外。

《民法典》第713条规定,承租人在租赁物需要修理时,可以要求出租人在合理期限内修理租赁物。出租人不履行维修义务的,承租人可以自行修理,修理费用由出租人承担。因维修而影响租赁物使用的,应当相应降低租金或延长租期。因承租人的过错需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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